بدون آگهیهای عمومی - دسترسی کامل به بازار- نمایندگی اختصاصی
دسترسی به بازار املاک در فرانسه اغلب برای خریداران بینالمللی بهدرستی درک نمیشود
بیشتر افراد انتظار دارند مجموعهای از آگهیها را مشاهده کنند
در حالی که بازار فرانسه به این شکل عمل نمیکند
هیچ پایگاه داده متمرکزی وجود ندارد
هیچ بستر یکپارچهای برای دسترسی به املاک وجود ندارد
و اغلب مشاوران املاک نماینده فروشنده هستند نه خریدار
برنامهریزی مشاوره خصوصی
چرا ما آگهی نمایش نمیدهیم
ما مجموعهای از املاک برای ارائه نگهداری نمیکنیم
این یک انتخاب کاملاً آگاهانه است
زیرا داشتن مجموعه محدود، دسترسی شما را به بازار کاهش میدهد
در عوض، ما در کل ساختار بازار املاک فرانسه فعالیت میکنیم
تمامی آژانسهای املاک
شبکههای خصوصی
فرصتهای غیرعمومی
ارتباط مستقیم با مشاوران فروش
هر ملک بر اساس معیارهای شما شناسایی میشود
نه بر اساس آنچه در دسترس است
نه بر اساس یک فهرست ثابت
بلکه بر اساس اهداف شما
این پایه و اساس رویکرد ماست
ما آنچه را در یک سیستم محدود موجود است ارائه نمیدهیم
بلکه به آنچه واقعاً در بازار وجود دارد دسترسی پیدا میکنیم
این یعنی جستجوی شما محدود به آنچه در فضای آنلاین دیده میشود نخواهد بود
بلکه بر اساس شناخت کامل از کل بازار شکل میگیرد
نمایندگی خریدار همهچیز را تغییر میدهد
در فرانسه، مشاوران املاک نماینده فروشندگان هستند
در ساختار سنتی، مدلی برای نمایندگی خریدار بهصورت پیشفرض وجود ندارد
ما بهصورت انحصاری نماینده خریدار هستیم
این موضوع به شما امکان میدهد
به املاک در تمامی آژانسها دسترسی داشته باشید
مستقیماً با مشاوران فروش ارتباط برقرار کنید
فرصتها را بهصورت بیطرفانه بررسی کنید
ارزش واقعی و جایگاه هر ملک را ارزیابی کنید
از استراتژی مذاکره حرفهای بهرهمند شوید
شما دیگر بهتنهایی در این مسیر حرکت نمیکنید
بلکه در دل این سیستم، نمایندهای در کنار خود دارید
دسترسی به فرصتهای غیرعمومی
بخش قابل توجهی از بازار املاک فرانسه هرگز بهصورت عمومی منتشر نمیشود
این املاک از طریق مسیرهای زیر منتقل میشوند
معرفیهای خصوصی
شبکههای حرفهای
فروشهای محرمانه
فرصتهای پیش از عرضه عمومی
دسترسی به این املاک خودکار نیست
این دسترسی مبتنی بر ارتباطات حرفهای و داشتن نمایندگی است
و این بخش مهمی از فعالیت ماست
چرا این موضوع برای خریداران بینالمللی اهمیت دارد
خریداران بینالمللی اغلب با انتظار یک سیستم شفاف مبتنی بر آگهی وارد بازار میشوند
این موضوع باعث ایجاد ناکارآمدیهای ساختاری میشود
دید ناقص نسبت به بازار
سفرهای غیرضروری
از دست رفتن فرصتها
تصمیمگیری بر اساس اطلاعات محدود
بازار فرانسه نیازمند رویکردی متفاوت است
بدون نمایندگی، شما تنها بخشی از بازار را مشاهده میکنید
با نمایندگی خریدار، تصویر بازار کامل میشود
نقش ما
ما یک آژانس سنتی املاک نیستیم
ما مجموعهای از املاک را تبلیغ نمیکنیم
ما نماینده شما در یک بازار پراکنده هستیم
نقش ما شامل
جستجو در کل بازار
شناسایی فرصتهای مناسب
هماهنگی دسترسی با مشاوران فروش
مشاوره در زمینه ارزشگذاری و جایگاه ملک
ساختاردهی کامل فرآیند خرید
ما ملک نمیفروشیم
ما ملک مناسب را برای شما تأمین میکنیم
فرآیندی ساختاریافته و شفاف
تمامی معاملات املاک در فرانسه از طریق دفتر اسناد رسمی انجام میشود
وجوه در حسابهای امن نگهداری میشوند
در هیچ مرحلهای وجوه مشتریان نزد املکایران نگهداری نمیشود
این ساختار، امنیت حقوقی کامل و شفافیت را در تمام مراحل تضمین میکند
درک نحوه عملکرد بازار فرانسه اولین گام است
پیش از بازدید از املاک، ضروری است بدانید به چه چیزی دسترسی پیدا میکنید
به همین دلیل، فرآیند با یک مشاوره خصوصی آغاز میشود
نه برای ارائه آگهیها
بلکه برای تعریف یک استراتژی دقیق خرید